Rénover ou aménager un logement permet parfois de payer moins d’impôts. Quels sont ces investissements, qu’ils soient locatifs qu’ils soient locatifs ou destinés à la résidence principale ?
Si vous louez en non-meublé et optez pour le régime réel, vous avez le droit de déduire de vos revenus locatifs certaines dépenses (dont vous devrez pouvoir produire des justificatifs si l’administration fiscale vous les demande) liées au logement et effectivement réglées au cours de l’année : intérêts d’emprunt contracté pour l’achat, primes d’assurance, frais de gérance locative, taxe foncière, frais de procédure, notamment.
II est même possible de déduire des dépenses que vous avez réglées pour le compte du locataire si, bien qu’elles lui incombent, vous n’avez pas pu en obtenir le remboursement au 31 décembrede l’année au cours de laquelle il a quitté les lieux : factures d’eau, de chauffage, d’ascenseur, taxed’enlèvement des ordures ménagères,etc.
Quelles sont les frais déductibles des revenus locatifs ? Comment profiter du déficit foncier ? Tous les travaux sont-ils déductibles ? Les travaux réalisés dans la résidence principale donnent ils accès à des déductions fiscales ? Quels sont les impacts du passage au régime réel ?
Vous trouverez toutes les réponses dans le magazine Dossier Familial auquel nos experts ont contribué.