Micro-BIC, micro-BNC : pensez à opter pour le régime réel

L’option pour le régime réel BIC ou réel BNC d’imposition doit être effectuée avant une certaine date : ne ratez pas le coche.

Les contribuables sont automatiquement soumis à un régime micro sur les revenus perçus en 2025 lorsqu’ils ont réalisé un chiffre d’affaires en 2024 ou en 2023 inférieur à  : 

Activités	Seuil	Abattement
Revenus BIC liés aux prestations de service, location meublée classique (RP du locataire), location de meublé de tourisme classé	77 700€	50%
Revenus BIC liés à la location de meublé de tourisme non classé	15 000€	30%
Revenus BIC liés aux activité commerciales de vente, parahôtellerie	188 700€	74%
Revenus BNC liés aux activités non commerciales	77 700€	34%

Les seuils de micro-BIC applicables aux locations de meublés de tourisme ont baissé. Ainsi, de nombreux contribuables seront contraints de passer du régime micro-BIC au régime réel : aucune option ne doit être formulée. Il est donc opportun de réaliser une comptabilité et conserver les justificatifs de dépenses afin de pouvoir déduire ces dernières.  

lls peuvent cependant opter pour le régime réel afin de déduire leurs charges pour leur montant réel.  Cette option pour le régime réel doit être prise :  

– pour les BIC perçus en 2025, avant mai/juin 2025 (date limite de dépôt des déclarations d’ensemble n° 2042 sur les revenus 2024, variable selon les départements). Aucun formalisme particulier n’est prévu : l’option peut notamment être formulée directement depuis l’espace impôts.gouv ;

Remarque
Pour les BIC perçus en 2024, le délai pour prise d’option est passé. La date limite était en mai/juin 2024 (selon le département du contribuable). Il n’est donc plus possible de prendre option pour les revenus perçus en 2024.

– pour les BNC perçus en 2024, avant le 5 mai 2025 en cas de déclaration papier ou le 20 mai 2025 en cas de déclaration en ligne (date limite de dépôt des déclarations de résultat n° 2035 sur les revenus 2023).

Pour les BNC perçus en 2025, l’option doit être prise avant mai 2026.  La déclaration au régime réel vaut option pour ce dernier. 

Remarque
L’option pour le régime réel est valable un an ; elle est reconduite ensuite tacitement année par année. Pour éviter la reconduction et bénéficier du régime micro pour les revenus 2025, le contribuable doit renoncer : 