Micro-Bic, micro-BNC : pensez à opter pour le régime réel

Les contribuables sont automatiquement soumis à un régime micro sur les revenus perçus en 2026 lorsqu’ils ont réalisé un chiffre d’affaires en 2025 ou en 2024 inférieur à : 

Activités	Seuil	Abattement
Revenus BIC liés aux prestations de service, location meublée classique (RP du locataire), location de meublé de tourisme classé	83 600€	50%
Revenus BIC liés à la location de meublé de tourisme non classé	15 000€	30%
Revenus BIC liés aux activités commerciales de vente, parahôtellerie	203 100€	71%
Revenus BNC liés aux activités non commerciales	83 600€	34%

Les seuils de chiffre d’affaires ont été revalorisés pour les revenus 2026, 2027 et 2028 :

– 83 600 € (contre 77 700 € pour les revenus 2025) pour les BIC liés aux prestations de service, location meublée classique (RP du locataire), location de meublé de tourisme classé et pour les BNC
– 203 100 € (contre 188 700 € pour les revenus 2025) pour les BIC liés aux activités commerciales de vente et à la parahôtellerie

Le seuil de 15 000 € pour les revenus BIC liés à la location de meublé de tourisme non classé reste inchangé. Ils peuvent cependant opter pour le régime réel afin de déduire leurs charges pour leur montant réel. Cette option pour le régime réel doit être prise :

– pour les BIC perçus en 2026, avant mai/juin 2026 (date limite de dépôt des déclarations d’ensemble n° 2042 sur les revenus 2025, variable selon les départements). Aucun formalisme particulier n’est prévu : l’option peut notamment être formulée directement depuis l’espace impôts.gouv. via la messagerie sécurisée

Remarque
Pour les BIC perçus en 2025, le délai pour prise d’option est passé. La date limite était en mai/juin 2025 (selon le département du contribuable). Il n’est donc plus possible de prendre l’option pour les revenus perçus en 2025.

– Pour les BNC perçus en 2026, avant le 5 mai 2026 en cas de déclaration papier ou le 20 mai 2026 en cas de déclaration en ligne (date limite de dépôt des déclarations de résultat n° 2035 sur les revenus 2025).
– Pour les BNC perçus en 2026, l’option doit être prise avant mai 2027. La déclaration au régime réel vaut option pour ce dernier.

L’option pour le régime réel est valable un an ; elle est reconduite ensuite tacitement année par année. Pour éviter la reconduction et bénéficier du régime micro pour les revenus 2026, le contribuable doit renoncer :

– pour les BIC, entre mai et juin 2026 selon les départements (date limite de dépôt des déclarations d’ensemble n° 2042 sur les revenus 2025) ;
– pour les BNC, entre le 5 et 20 mai 2026 (date limite de dépôt des déclarations de résultat n° 2035 de 2025).

Aucun formalisme n’est imposé, il suffit de dénoncer l’option, via la messagerie sécurisée (espace impôts.gouv.), lors de la déclaration des revenus de l’année précédente.

Sources
CGI art. 50-0
CGI art. 102 ter
BOI-BIC-DECLA-10-30
BOI-BNC-DECLA-20-10 BOI-BNC-DECLA-10-10